受本溪市凤岐房地产开发有限公司管理人委托，辽宁天泽佳润拍卖有限公司定于2025年5月15日上午10时在辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn/）按现状拍卖下列破产财产：
辽宁省本溪市明山区胜利路115栋1至2层13号商业用房，建筑面积205.50平方米，底价47.47346万元。
注：
1.该房产存在多手查封且有抵押，同时有第三人提供主张权利的该房产购入合同等现状瑕疵。该房产现被占用未予腾空需买受人自行解决。上述情况可能导致该房产成交后无法实际取得使用或无法办理不动产权证等现实状况的风险。
2.本次房产拍卖为已声明瑕疵的无担保拍卖。具备办理不动产权证时发生的所有税费均由买受人自行承担，请竞买人谨慎参与竞买。
3.本次房产拍卖不保证该房产各项配套使用设施的完整性，该房产现有状态下的各种配套使用设施如存在的各项欠费由买受人自行承担。
如出现上述情况，委托人、拍卖人不负责承担解决，由买受人自行处理。
标的详情请参见本华房估【2025】第12号《估价报告》，以标的物现状进行拍卖。有意竞买者请持有效身份证明于2025年5月13日15时前缴纳全额竞买保证金47.47346万元及底价6%的佣金2.8484万元至辽宁天泽佳润拍卖有限公司指定账户（钱款以到账为准，作为竞买资格的必备条件）并完成竞买登记手续，签署竞买文件。
本次拍卖为网络竞价，凭账号及登录密码自行登录（拍卖公司全程指导）。
展示时间：公告之日起至2025年5月13日15时
展示地点：本公司及标的物所在地
咨询电话：024-47193333
拍卖行地址：辽宁省本溪市明山区解放北路45号联丰巷1栋
辽宁天泽佳润拍卖有限公司
（中国拍卖企业AA级资质企业）
2025年5月7日